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部分地价回调但库存高企的三四线城市,如湖州、嘉兴等,更是需要谨慎对待。而成都、长沙、沈阳等中长期库存压力小,没有去化压力的城市,只要市场销售能够保持稳定,拿地保持理性即可。“但这一轮回暖或许会跟过往几轮不一样,过去的统一调控已经变为因城施策,以后会不会再出现像过去一样房地产行业的整体强拉升,要打一个问号。”海通证券地产行业首席分析师涂力磊表示。

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